Defensa Del Deudor, S. C.

¿Cuáles son los beneficios que tendrás con las reformas a la ley del INFONAVIT?

Habrá cambios importantes en el INFONAVIT

Con la reforma, los empleados podrán acceder a los préstamos de forma directa para utilizarlos, por ejemplo, en la adquisición de terrenos.

Uno de los principales cambios a la ley, radica en el hecho de que ahora se le otorgará el crédito de forma directa al beneficiario. Es decir, que ya no habrá “tutelaje” por parte del gobierno ni intermediarios que impongan la venta de un inmueble diminuto a un precio excesivo.

Ahora el beneficiario recibirá el crédito directamente y podrá elegir el inmueble que comprará. Podrá ser una casa, un departamento o un terreno u ocupar el dinero para ampliar, mejorar o modificar un inmueble que posea actualmente.

Por ejemplo, en lugares como Oaxaca, 80 por ciento es propiedad comunal o ejidal, entonces no hay terrenos para desarrollos. Sin embargo, sí podrán adquirir suelo ejidal.

Hasta ahora, más de 320 mil trabajadores han expresado su deseo de acceder a estos recursos con ese fin.

Como comentamos antes, el financiamiento de manera directa también servirá para satisfacer la demanda de mejoras y ampliación en los hogares pues se estima que representan 70 por ciento de los 9.4 millones de acciones de vivienda necesarias en México.

En estos momentos, 2.3 millones de trabajadores mostraron su interés por este préstamo que el instituto da a través de ConstruYO. Con la reforma, el impacto aumentaría 18 por ciento en el primer año de aplicación.

La reforma a la ley del Infonavit también permitiría cerca de 35 mil acciones de refinanciamiento de créditos dados por el Instituto, pero también que los trabajadores puedan refinanciar préstamos que han sacado con instituciones bancarias.

Con esta reforma, también tendrán acceso a créditos personas sin una relación activa.

¡Podrían bajar los intereses también!

La fracción de Morena en la Cámara de Diputados presentó una iniciativa de reforma a las leyes del Infonavit y del ISSSTE con objeto de desechar el doble cobro de interés en los créditos para vivienda, otorgado a los trabajadores que obtienen un salario superior al de cuatro unidades de medida y actualización (UMA). Esa tasa doble fue aprobada en las reformas a ambas legislaciones, en 1992 y 1993, encareciendo desde entonces el derecho a la vivienda barata, pues los dos institutos cobran por encima –mínimo– un punto arriba, de la tasa de interés bancaria vigente.

Lo que se busca es una tasa de interés inferior a la que otorgan las instituciones de crédito privadas, de tal manera que el trabajador pueda pagarlo sin que dicho crédito supere excesivamente el costo original de la vivienda adquirida, tal y como sucede actualmente. Por ejemplo, el patrón aporta 5 por ciento sobre el salario del trabajador para la subcuenta de vivienda incluso después de otorgarse el crédito, el trabajador paga por años un crédito a un interés que puede oscilar entre 10.8 y 12 por ciento, que es igual o superior a una institución bancaria, por ello pasan años y el crédito continúa sin variación y adeuda lo mismo que cuando lo solicitó o un poco más.


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¿Cómo queda ahora el OUTSOURCING?

¿Qué va a pasar con el OUTSOURCING?

¿Cómo quedará el asunto del OUTSOURCING?

Mucho hemos escuchado de la intención del gobierno federal de acabar con el esquema de subcontratación de empleados, mejor conocido como OUTSOURCING. Pero comencemos por el principio: ¿Qué hay de malo con el OUTSOURCING?

Básicamente lo malo es que el empleado no genera una relación laboral real con su empleador verdadero, sino que es “contratado” por otra empresa, la cual por regla general, no le otorga las prestaciones de ley ni le da la posibilidad de generar una antigüedad al empleado en el empleo para el que es contratado en realidad.

Y es que, actualmente, se inscriben al IMSS a los trabajadores por debajo de lo que realmente perciben en su salario, por lo que hay afectaciones en sus fondos de vivienda, liquidaciones, indemnizaciones, licencias de maternidad o incapacidad. Hay simulación en quién es el verdadero patrón y una afectación a la antigüedad.

De igual modo, su empleador real, evade una cantidad importante de impuestos y prácticamente no tiene ninguna obligación para con los empleados que tiene contratados bajo el esquema de OUTSOURCING.

La intención de la reforma presentada por el ejecutivo, es evitar la defraudación fiscal y proteger los derechos de los trabajadores ante los esquemas de outsourcing actuales.

La propuesta consiste en regular 3 cuestiones principales:

  • Subcontratación de personal: se prohíbe la subcontratación de personal. No puede haber empresas que simulen su relaciones laborales y que cuenten con trabajadores contratados por otros.
  • Regular servicios especializados que no formen parte del objeto social: Se va a requerir una autorización de la Secretaría del Trabajo y formarán parte de un padrón público.
  • Agencias de Colocación: podrán intervenir en el proceso de reclutamiento, pero en ningún caso el intermediario se considerará patrón o contratar en sustitución.

Durante años, millones de empleados mexicanos han sido contratados bajo el sistema de outsourcing, dejándolos en un estado de indefensión laboral. Esperamos que con esta propuesta se termine con estos abusos.

La. Propuesta ya fue enviada a la Cámara de Diputados para su aprobación.


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